부동산임대사무원

되는 방법

부동산임대사무원이 되는 데 법정 자격은 없지만, 부동산관리회사나 건물·자산관리회사, 공동주택관리사무소 등에 채용돼 임대차 계약·수납 업무를 맡으며 실무를 익히는 경우가 많다. 임차인 모집과 계약 체결, 재계약·해지 업무를 다루려면 주택임대차보호법의 대항력·우선변제권·계약갱신요구권 등 핵심 조항을 숙지해야 한다.^[10] 2021년 6월 시행된 전월세신고제에 따라 보증금 6천만원 또는 월차임 30만원을 초과하는 계약은 30일 내 신고 의무가 있어 관련 실무 지식도 함께 요구된다.^[11] 한국공인중개사협회는 실무·연수·직무교육 등 위탁교육과정을 운영해 부동산 관련 종사자의 전문성 향상을 지원한다.^[12] 공동주택 임대관리 업무를 맡을 경우 1987년 협의회로 출발한 한국주택관리협회 등 관련 협회의 직무교육을 통해 관리기법을 익히기도 한다.^[13]

정규 교육과정

• •한국공인중개사협회는 실무·연수·직무·매수실무 등 법정 위탁교육과 전문교육을 온·오프라인으로 운영한다^[14]
• •한국주택관리협회는 주택관리업자와 종사원을 위한 직무교육과 공동주택관리 관련 연구를 수행한다^[15]
• •상가건물임대차보호법은 계약갱신권·권리금 보호·차임증감청구 등 상가 임차인 보호 제도를 규정한다^[16]
• •국세청은 주택임대소득 신고 시 단순경비율 추계신고서·일반신고서·분리과세 신고서 중 유형에 맞는 신고 방법을 안내한다^[17]
• •주택금융통계시스템은 주택구입부담지수 등 테마통계와 실태조사 자료를 제공해 임대시장 분석에 참고된다^[18]