건설회사의 상품개발팀에 소속되어 건설프로젝트의 선정부터 입주에 이르는 모든 과정이 원활히 이루어지도록 참여한 전문가들의 의견을 조율하고 조언하며 프로젝트를 관리하는 일을 한다.
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건설코디네이터는 건설 경기에 직접적인 영향을 받으며, 아파트 및 대형 건설 프로젝트 수주가 많을수록 수요가 증가하는 구조다. 건설 프로젝트가 대형화·복잡화됨에 따라 전문적 조율 역할의 중요성이 커지고 있으나, 건설 경기 침체 시 고용 감소 가능성도 존재한다.[1] 한국건설산업연구원에 따르면 2025년 10월 건설수주는 9.8조 원으로 전월 대비 40.0%, 전년 동월 대비 42.3% 감소해 2020년 4월 이후 5년 6개월 만의 최저 실적을 기록했는데, 이는 사업성 검토·분양 조율 업무량에도 직접 영향을 미친다.[2]
보통
보통 이상
초기 현장 선정 단계에는 현장 출장이 잦지만, 사업이 진행되면 사무실 중심으로 전화·이메일 업무가 주를 이룬다. 분양 시기나 인허가 마감 등 중요 일정이 겹치면 야근이 발생하며, 전반적인 업무 강도는 높은 편이다.[3] 매년 실시되는 건설업조사 같은 지정통계 조사 기간에는 관련 자료 요청·집계 업무가 더해지기도 한다.[4]
대형 주거 단지 및 인프라 개발을 기획·조율함으로써 주거 환경 개선과 도시 발전에 기여한다. 한국부동산개발협회 같은 업계 단체가 전문인력 교육·정책연구를 병행하는 것도 이 직무의 전문성 제고와 맞닿아 있다.[5]
대기업 건설사 기준 신입은 연 6,000만 원대, 대리급은 8,000만 원대, 과장급은 9,000만 원에 가까우며, 차장급 이상이면 1억 원을 넘기도 한다. 임금 수준은 건설업계 내 상위에 속하는 편이다.[6]
한국부동산개발협회 산하 한국부동산개발산업연구원은 정책연구실을 신설했고 2023년 오피스텔 규제개선 특별위원회를 발족하는 등 부동산개발 정책연구를 이어오고 있다.[7]
한국주택협회는 분양일정·분양계획·입주계획 정보를 제공하는 분양정보 서비스를 통해 전국 주요 주택 분양 현황을 종합적으로 안내한다.[8]
아파트 분양가는 택지비와 건축비로 구성되며, 구체적인 산정방식은 별도 규칙에서 정한다.[9]
건설산업지식정보시스템(KISCON)은 1999년부터 국토교통부가 추진해온 사업으로, 건설업체 등록·행정처분 정보를 표준화해 제공한다.[10]
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