“부동산중개인” 관련 직업

부동산 중개대상물에 대하여 거래당사자간의 매매·교환·임대차 및 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선·중개하고 일정한 보수를 받는다.

부동산에 관련된 정보를 수집·분석하여 개인 및 기업체에게 부동산정보를 제공한다.

중개대상물에 대한 현장안내 및 일반서무 등 중개업자의 중개업무와 관련된 업무를 지원한다.

사업대상부지의 입지여건, 주변수요 등을 분석하여 적합한 부동산상품을 기획하고, 이를 위한 용지구입, 인허가절차 진행, 자금마련, 건축, 마케팅, 분양, 입주, 정산, 사후관리까지의 총괄적인 업무를 수행한다.

적정한 거래 시점을 파악하기 위해 국제 선물시장의 동향을 분석하여 고객에게 투자 상담 또는 시장 정보를 제공합니다.

정보중개인은 정보 요구자의 의뢰나 요청에 따라 해당하는 정보의 원천이 어디 있는지를 찾고 이 정보를 고객의 요구 사항에 맞게 가공하여 활용할 수 있는 형태로 제공하는 일을 담당하고 있습니다.

증권중개인은 증권에 대한 지식을 바탕으로 증권의 거래 주문을 받아 일을 담당하는 중간자로서 증권을 사거나 팔고자 하는 고객의 주문을 증권 거래소에 등록하고 고객의 거래조건과 맞는 주문자를 찾아 연결해 주는 일을 합니다.

주택단지, 아파트 등의 주택을 비롯하여 상가, 오피스텔, 택지 등의 부동산 분양을 촉진시키기 위하여 분양계획을 수립·보고하고, 분양 관련 업무를 수행한다.

부동산 시세 및 동향, 정책, 제도 등에 대해 연구한다.

소유자의 편익이나 관리효율 극대화를 위해 부동산을 관리·처분하거나, 최유효시설로 개발하는 업무를 대행한다.

각종 부동산의 용지개발, 분양, 임대, 시설물관리 등의 업무에 관련된 계획을 수립하고, 종사원들의 활동을 지휘·감독하는 업무를 수행한다.

각기 다른 보험회사의 보험상품을 비교하여 보험계약자에게 보험상품을 추천하고 보험계약자와 보험사업자사이에 독립적으로 보험계약 체결을 중개한다.

적정 임대료를 산정하여 모집한 임차인과 임대차계약을 체결하고 기존 임차인에 대한 임대료 징수업무를 함으로써 부동산 소유주에게 최적의 임대수익이 발생되도록 한다.

시공, 임대, 분양한 부동산 시설물의 수리 또는 보수를 위하여 시설물에 대한 하자신고를 접수받아 보수에 필요한 인원을 산정하고 선임하며 보수실태를 점검한다.

아파트, 토지, 빌라 등 각종 부동산 시세 등의 정보를 수집·분석하여 고객에게 알려준다.

고객의 투자를 유치하여 부동산 관련 펀드를 개발·운용한다.

주택재건축사업, 주택재개발사업, 도시환경정비사업 등을 시행하고자 하는 추진위원회나 조합 등 사업시행자의 업무를 대행·지원하고, 자문하는 일을 한다.

판타그라프(집전장치)와 주회로, 실내장치, 보조기기 등에 대한 정비업무를 수행한다.

고객으로부터 의뢰를 받아 법원 경매나 국가, 지방자치단체 및 공법인에 의해 시행되는 공매 등 부동산경매 시장에 나온 경매 물건에 대해서 권리분석과 현장확인 업무를 하고 의뢰인의 경매 참여를 지원한다.

부실상장(거래소시장)·등록(코스닥시장-협회중개시장)법인의 관리종목 지정사유 해소를 위한 자구노력을 촉구하고 투자자에 대한 주의를 환기하는 업무를 수행한다.