부동산중개인

거래당사자 사이에서 부동산 중개대상물과 관련해 알선·중개를 하는 직업이며, 대상 행위는 임대차·교환·매매와 권리 득실변경에 관련된 것이다.

부동산중개인 직업 종사자가 업무를 수행하는 모습
부동산중개인 직업 종사자가 업무를 수행하는 모습
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주요 업무

수행 직무

  • ▶ 부동산 관련 법률적 지식을 바탕으로, 사려는 사람과 팔기 원하는 사람 사이에서 아파트·건물·토지 등에 관한 임대차, 교환, 매매, 기타 권리 이익·손해(득실) 변경 행위를 알선 또는 중개한 뒤 일정한 보수를 받는다.
  • ▶ 중개 의뢰를 매도 희망자(팔기 원하는 사람)에게서 받으면, 지번·대지·방 개수·건평·매도 희망액 등을 해당 부동산에 대해 파악한 뒤 정리한다.
  • ▶ 고객에게 알맞은 부동산을 선정하고, 그 부동산을 고객과 함께 답사한다. 이어서 매수자와 매도자 사이의 매매 희망 가격을 조정하여 계약 성립을 주선한다.
  • ▶ 계약이 성립되면 단서 조항, 매매 조건, 매매대상물의 양도 일시를 매매계약서에 기재하고, 중개인과 매도자, 매수자의 인적 사항 및 계약 일시를 서명·날인한다.
  • ▶ 컨설팅 업무로 경매 대상 부동산의 권리분석, 분양 대행, 부동산 이용·개발 상담을 맡기도 한다.

작업강도

아주 가벼운 작업

작업장소

실내·외

커리어 전망

수도권과 지방, 수도권 내에서도 지역별로 주택시장 양극화가 심화하고 정책 불확실성으로 매수심리가 위축되면서 지식산업센터·상가·오피스텔 등 수익형 부동산 거래도 크게 위축된 상태다.[1]

재직자가 생각하는 일자리 전망

<조사년도: 2023년>

※ 위의 그래프는 직업당 평균 30명의 재직자가 해당 직업의 향후 5년간 일자리 변화에 대해 응답한 결과입니다. 작업전문가와 재직자들의 입장과 견해에 따라 일자리 전망에 차이가 있으므로, 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.

※ 위의 일자리 전망은 직업전문가들이 「중장기인력수급전망」, 「정성적 직업전망조사」, 「KNOW 재직자조사」 등 각종 연구와 조사를 기초로 작성하였습니다.

한국의 직업지표

일가정균형 89.2%
대인관계 88.5%
소득수준 84.0%
고용유지 63.3%
융합성 62.5%
사회공헌 59.1%
창의성 56.6%
[자료 : 한국직업정보연구원, 맞춤형취업지원을 위한 직업지표 연구(2020~22)]

학력·전공 분포

학력 분포

중학교 이하
0%
고등학교
21%
전문대
21%
대학
58%
석사 이상
0%
박사
0%

전공 분포

사회계열
53%
인문계열
27%
교육계열
10%
공학계열
10%
자연계열
0%
의약계열
0%
예체능
0%

워라밸 & 사회적 평가

워라밸 지수

보통 이하

사회적 기여도

보통

워라밸

공인중개사의 중개보수는 거래대금 지급이 완료된 시점에 받는 게 원칙이어서 계약 성사 여부와 시점에 따라 수입이 좌우된다.[2] 부동산 시장이 위축되면 지식산업센터·상가·오피스텔 등 수익형 부동산 중개 거래도 함께 줄어드는 경향이 있어 경기 흐름에 따라 업무 강도와 수입 편차가 커질 수 있다.[3]

사회적 기여

한국공인중개사협회는 1986년 공인중개사법 제41조에 따라 설립된 법정단체로 개업공인중개사의 자질 향상과 부동산중개업 제도의 개선·운용에 관한 업무를 수행하며, 회원 300인 이상이 발기인이 되어 국토교통부장관의 인가를 받아 설립됐다.[4]

적성 및 흥미

직업 만족도

71.3% 좋음

※ 직업만족도는 해당 직업의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 생각을 종합하여 100점 만점으로 환산한 값입니다.

적성

법률적 지식을 가지고 말과 글에 적절한 단어를 사용하며, 계약 성립을 위해 처음 만난 사람과도 잘 어울릴 수 있는 대인관계능력이 필요합니다

흥미

  • 컨설팅 업무, 중개 업무를 통해 다른 사람을 설득하고 토론하는 것을 즐기는 사람에게 적합합니다
  • 사람들과 잘 어울리고 사교적인 모습을 가진 사람에게 적합합니다

임금 정보

하위 25% 2,840만원
평균 50% 3,600만원
상위 25% 4,200만원

※ 조사년도: 2023년

※ 위의 임금정보는 직업당 평균 30명의 재직자를 대상으로 실시한 설문조사 결과로, 재직자의 자기보고에 근거한 통계치입니다. 재직자의 경력, 근무업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 차이가 있을 수 있으니, 직업간 비교를 위한 참고 자료로만 활용하여 주시길 바랍니다.

여담

  • •

    제36회 공인중개사 시험 접수자는 16만5,112명으로 전년보다 4만8,245명(22.6%) 줄어 2014년 이후 가장 적은 인원을 기록했으며, 2021년 대비로는 1차 접수자가 56.9%, 2차 접수자가 61.6% 감소해 4년째 하락세가 이어지고 있다.[5]

  • •

    한국공인중개사협회는 1986년 공인중개사법 제41조에 따라 설립된 법정단체로, 회원 300인 이상이 발기인이 돼 국토교통부장관의 인가를 받아 설립됐다.[6]

  • •

    공인중개사 제도는 1970년대 부동산 투기 문제가 심화하며 1984년 4월 부동산중개업법 제정으로 도입됐고, 2005년 부동산거래신고제가 신설되며 법명이 공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률로 바뀌었다.[7]