주택관리사는 아파트와 같은 대규모 공동주택의 각종 시설 및 환경을 유지 관리하며, 공동시설의 유지 및 보수와 관련된 각종 회계 업무를 담당합니다.
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의무관리대상 공동주택에는 관리사무소장 배치 제도가 적용된다.[1] 300세대 이상이거나 승강기·중앙집중식 난방을 갖춘 150세대 이상 공동주택은 의무관리대상으로 분류되어 주택관리사 채용이 의무화돼 있다.[2] 의무관리단지의 80% 이상이 전문 주택관리업체에 맡기는 위탁관리 방식을 택하고 있어 주택관리사 수요 기반이 안정적이다.[3]
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관리사무소는 청소·경비 업체 계약과 승강기 유지관리 등 단지 운영 업무를 입주민을 대신해 처리하며, 관리사무소장이 이를 지휘·총괄한다.[4] 정년이 없어 장기 근속이 가능한 반면, 입주민 민원 응대 부담이 크다는 평가도 있다.[5]
관리사무소장은 선량한 관리자의 주의로 직무를 수행할 법적 의무를 지며, 입주민의 안전과 공동주택 자산가치 유지에 핵심적 역할을 한다.[6] 공동주택 관리 제도는 입주민의 생활환경과 공동자산 유지에 중요한 역할을 한다.[7]
※ 직업만족도는 해당 직업의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 생각을 종합하여 100점 만점으로 환산한 값입니다.
다른 사람과 협조적이며 원만한 관계를 유지하는 대인관계능력이 필요합니다
주택관리사보 시험은 공동주택 관리 전문성을 확인하는 국가전문자격 절차다. 준비 과정에서는 관련 법령과 회계·시설·안전관리 개념을 체계적으로 익히고, 자격 취득 뒤에도 공동주택 현장의 변화와 관리 기준을 계속 확인해야 한다.[8]
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