환경∙청소∙경비 관련 관리자

경비서비스나 아파트 관리, 주택시설 청소, 폐기물 처리 및 수질 환경 관리업체의 운영을 기획· 지휘 및 관리한다.

환경∙청소∙경비 관련 관리자 직업 종사자가 업무를 수행하는 모습
환경∙청소∙경비 관련 관리자 직업 종사자가 업무를 수행하는 모습
환경∙청소∙경비 관련 관리자환경∙청소∙경비 관련관리자공동주택관리경비지도사주택관리사폐기물처리업

직업 상세 정보 탭

방향키로 탭을 이동하고 Enter 키로 선택할 수 있습니다. Home/End 키로 처음과 마지막 탭으로 이동합니다.

주요 업무

수행 직무

  • ▶ 공동주택에 관련된 행정관리 업무와 기술관리 업무를 총괄하고 종사자의 업무수행을 지도, 감독한다.
  • ▶ 국가시설, 병원, 학교, 빌딩, 사업장 등의 시설경비업체나, 경비 및 보안 서비스 업체의 운영을 기획 조직하고 종사자의 업무를 지시, 관리한다.
  • ▶ 청소, 환경처리 서비스를 제공하는 사업체의 운영을 기획 조직하고 종사자의 업무를 지시, 관리한다.
  • ▶ 대기환경, 수질환경, 폐기물처리 등 환경 관련 업체의 운영을 기획, 지휘 및 관리한다.

커리어 전망

국토교통부는 2024년 10월부터 한국부동산원이 위탁 운영하는 K-apt를 통한 공동주택 관리비 공개 대상을 100세대 이상 단지로 확대해 관리 투명성 요구가 커지는 추세다.[1] 대한주택관리사협회는 위탁관리회사 계약직으로 근무하는 관리사무소장의 80% 이상이 신분 불안에 노출돼 있다며 임기 보장 등 제도 개선을 요구하고 있다.[2]

재직자가 생각하는 일자리 전망

<조사년도: 2023년>

※ 위의 그래프는 직업당 평균 30명의 재직자가 해당 직업의 향후 5년간 일자리 변화에 대해 응답한 결과입니다. 작업전문가와 재직자들의 입장과 견해에 따라 일자리 전망에 차이가 있으므로, 참고자료로만 활용하시기 바랍니다.

학력·전공 분포

학력 분포

중학교 이하
0%
고등학교
26%
전문대
32%
대학
42%
석사 이상
0%
박사
0%

전공 분포

공학계열
44%
사회계열
33%
인문계열
15%
자연계열
7%
교육계열
0%
의약계열
0%
예체능
0%

워라밸 & 사회적 평가

워라밸

관리사무소장은 입주자대표회의 운영 지원부터 민원 처리, 하자보수 청구까지 폭넓은 업무를 총괄해 정해진 근무시간 외에도 민원 대응에 시간을 쓰는 경우가 많다.[3] 경비업체 관리자는 경비지도사의 순회점검·교육 실적을 매월 최소 1회 이상 수행·기록해야 하는 정기 감독 의무를 진다.[4]

사회적 기여

공동주택 관리 종사자를 다룬 방송 콘텐츠가 관리사무소장을 관리비 횡령 비리의 조력자로 묘사하자 대한주택관리사협회가 강하게 반발해 방송사에 편집·삭제를 요청하고, 관리 종사자를 향한 감사와 응원 메시지를 넣어달라고 요구한 사례가 있다. 협회는 이런 묘사가 관리사무소·입주자대표회의·장기수선충당금 등 공동주택 관리 관련 주체 전반의 이미지를 훼손할 수 있다고 우려했다.[5]

적성 및 흥미

직업 만족도

61.6% 좋음

※ 직업만족도는 해당 직업의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 생각을 종합하여 100점 만점으로 환산한 값입니다.

임금 정보

하위 25% 3,000만원
평균 50% 3,800만원
상위 25% 6,000만원

※ 조사년도: 2023년

※ 위의 임금정보는 직업당 평균 30명의 재직자를 대상으로 실시한 설문조사 결과로, 재직자의 자기보고에 근거한 통계치입니다. 재직자의 경력, 근무업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 차이가 있을 수 있으니, 직업간 비교를 위한 참고 자료로만 활용하여 주시길 바랍니다.

여담

  • •

    JTBC 드라마가 관리사무소장을 관리비 횡령 비리의 조력자로 그리자 대한주택관리사협회가 방송사에 편집·삭제를 요청한 일이 있다 [6]

  • •

    의무관리대상 공동주택인데도 주택관리사(보)를 관리사무소장으로 배치하지 않으면 1천만원 이하의 벌금이 부과된다 [7]

  • •

    시설경비업 허가를 받으려면 일반경비원 10명 이상, 경비지도사 1명 이상의 인력과 자본금 1억원 이상을 갖춰야 한다 [8]